데이터로 확인합니다
국토교통부 실거래 자료를 조회해 최근 실거래, 단지 거래량, 동일 면적 거래량과 거래 공백을 먼저 확인합니다.
아파트 매도 정체 분석
시세 말고,
왜 안 팔리는지를
봅니다.
국토교통부 실거래 데이터와 현재 매도 상황을 함께 분석해 가격·거래 유동성·문의 전환 중 어디에서 막히는지 찾고, 다음 행동까지 정리합니다.
국토교통부 실거래 자동조회 · 1회 20,000원
- 01원인 진단
- 02데이터 근거
- 03전략과 실행
분석 결과SAMPLE REPORT
서울 송파구 잠실동 · 리센츠 · 전용 84.99㎡
실제 리포트 미리보기
실거래 대비 높은 희망가로
가격 경쟁력이 낮아졌습니다.
최근 거래는 꾸준하지만 현재 희망가는 최근 실거래와 입력한 경쟁 매물 최저가보다 높습니다. 가격 차이가 초기 비교 단계에서 부담으로 작용할 가능성이 큽니다.
29억 2,000만원최근 실거래
34억 4,995만원경쟁 매물 최저가
36억원현재 희망가
국토교통부 실거래 자동조회 · 사용자 입력 기반 분석입니다. 거래 성사를 보장하지 않습니다.
01 / 분석 방식
시세 하나가 아니라
매도가 막힌 지점을 봅니다.
막힌 지점을 찾습니다
가격·거래 유동성·노출·문의 전환·현장 조건 중 현재 데이터에서 가장 가능성이 높은 매도 병목을 구분합니다.
행동으로 연결합니다
진단에서 끝내지 않고 가격 전략 3가지, 30일 실행 계획과 전략을 유지·조정할 판단 기준까지 정리합니다.
02 / 리포트 구성
무엇이 문제인지부터
무엇을 할지까지 보여드립니다.
1종합 진단
현재 매도 정체에서 가장 가능성이 높은 원인을 한 문장으로 먼저 정리합니다.
2가격 위치
최근 실거래와 입력한 경쟁 매물 최저가를 기준으로 현재 희망가의 위치를 비교합니다.
3거래 유동성
단지 전체와 동일 면적 거래량, 거래 공백을 확인해 실제 거래가 얼마나 자주 일어나는지 봅니다.
4매수 반응과 핵심 병목
문의·방문·협상 흐름을 함께 보고 가격·유동성· 노출·전환 중 어디에서 막히는지 구분합니다.
5가격 전략과 30일 실행
가격 유지·소폭 조정·적극 조정 시나리오와 앞으로 30일 동안 확인할 행동을 정리합니다.
6데이터 기준과 분석 한계
국토교통부 실거래 자동조회와 사용자 입력을 기준으로 분석하며, 확인할 수 없는 정보는 임의로 단정하지 않습니다.
03 / 분석 리포트
하나의 리포트로
매도 상황 전체를 봅니다.
단일 분석 리포트
매도 분석 리포트
20,000원
단지 한 곳 · 전용면적 한 유형 기준
- 가장 가능성 높은 매도 정체 원인
- 실거래 기반 핵심 판단 근거
- 가격 위치와 거래 유동성 분석
- 문의·방문·협상 병목 진단
- 가격 유지·조정 시나리오 3가지
- 30일 실행 계획과 판단 트리거
- 저장·인쇄 가능한 분석 리포트
- 01매도 상황 입력
아파트 정보와 희망가, 경쟁 매물, 등록 기간, 알고 있는 매수 반응을 입력합니다.
- 02실거래·시장 구조 분석
국토교통부 실거래 자료를 조회하고 가격·거래량·유동성·매수 반응을 종합합니다.
- 03분석 리포트 생성
판단 근거부터 병목 진단, 가격 전략, 30일 실행 계획까지 하나의 리포트로 생성합니다.
국토교통부 실거래 자료와 사용자 입력 정보를 바탕으로 분석 리포트를 생성합니다.
04 / 정보 입력
매물 정보를 넣으면
분석 리포트가 완성됩니다.
공개 실거래 자료와 사용자가 입력한 매도 상황을 함께 분석합니다. 동·호수와 소유자 정보는 받지 않습니다.